Покупка, продажа, реконструкция или даже просто перепланировка жилого дома — все эти действия требуют официальных документов. Один из главных среди них — технический паспорт. Это базовый документ, в котором зафиксированы ключевые характеристики объекта недвижимости: планировка, площадь, материалы, этажность и т.д. Без него невозможно провести целый ряд юридически значимых операций. Именно поэтому, если вы планируете работать с недвижимостью, важно знать, как и где оформить техпаспорт, и какая на технический паспорт на дом цена сегодня считается адекватной.
На сайте kbti.com.ua представлена вся необходимая информация по оформлению техпаспорта, а также доступна возможность заказать услугу онлайн — быстро, официально и без лишних бюрократических сложностей.
Что такое технический паспорт и почему он важен
Техпаспорт — это не просто формальность, а документ, который необходим:
- при продаже или дарении дома;
- для заключения договоров с банками (ипотека, кредит под залог);
- при вводе объекта в эксплуатацию;
- для регистрации права собственности;
- в процессе узаконивания перепланировки;
- при проведении реконструкции или капитального ремонта.
Он содержит поэтажный план, описание инженерных систем, сведения о техническом состоянии здания и актуальной площади. Поэтому при любом взаимодействии с объектом недвижимости он будет одним из первых документов, которые попросят предоставить.
Как оформляется технический паспорт
Для получения технического паспорта необходимо подать заявление, предоставить правоустанавливающие документы и, при необходимости, вызвать инженера для проведения обмера. После этого БТИ (бюро технической инвентаризации) составляет акт обследования и оформляет сам паспорт.
Цена на технический паспорт на дом может зависеть от нескольких факторов:
- местоположение объекта (город/село);
- площадь и этажность здания;
- срочность выполнения работ;
- необходимость выезда специалиста на объект.
Обычно процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности специалистов и сложности объекта.
Что делать при перепланировке или реконструкции?
Если вы уже провели несанкционированные строительные работы или внесли изменения в планировку без согласования, перед оформлением техпаспорта необходимо узаконить изменения. Сделать это также можно на сайте КБТИ, где предоставляется услуга легализации перепланировки с сопровождением на всех этапах — от консультации до получения документов.
Узаконивание возможно даже в случае самовольного строительства, если объект соответствует строительным нормам и не нарушает прав третьих лиц.
Почему стоит обращаться в КБТИ
Сайт КБТИ предлагает комплексные услуги, включая:
- оформление технических паспортов на все виды недвижимости;
- помощь в узаконивании перепланировок;
- подготовку документов для регистрации права собственности;
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Преимущества работы с КБТИ:
- официальные документы с юридической силой;
- прозрачные расценки без скрытых платежей;
- индивидуальный подход и сопровождение на каждом этапе;
- опытные сертифицированные специалисты.
Технический паспорт — это не просто обязательный документ, а основа юридической чистоты вашей недвижимости. Своевременно оформленный паспорт позволяет избежать проблем при продаже, реконструкции или регистрации прав. Чтобы узнать актуальную цену на технический паспорт на дом и оформить услугу без лишних хлопот, обратитесь к специалистам на сайте КБТИ. Здесь вам помогут быстро, грамотно и с учётом всех нюансов действующего законодательства.