Уявіть: ви перебуваєте на порозі нової квартири, у руках — ключі. Ще мить — і ви можете стати власником ідеального житла. Проте що, якщо виявиться, що під зачиненими дверима ховаються борги за комуналку, неузаконені перепланування або критичні проблеми із фундаментом? Щоб ваші мрії не обернулися кошмаром, скористайтеся комплексною перевіркою нерухомості — саме тут, на сайті ГБУ Київ, доступна послуга Due Diligence нерухомості перед купівлею.
Чому одні інвестори сплять спокійно, а інші — в паніці
Уявіть дві історії: перша — покупець купив квартиру за вигідною ціною, але після оформлення з’ясувалося, що частина стін має серйозні дефекти, а сусідня квартира використовує каналізацію міської мережі незаконно. Друга — інвестор уклав угоду після ретельного аналізу, заплатив трохи більше, але був упевнений у чистоті документів та стані будівлі. Хто з них спокійніше засинав у новому домі? Звісно, другий.
Що таке Due Diligence нерухомості
Due Diligence — це детальна перевірка, яка охоплює три ключові напрямки:
Юридичний аудит
Ми перевіряємо всі правовстановлюючі документи, виявляємо заборгованості, арешти, обмеження у реєстрах. Завдяки цьому ви точно знаєте: власність «чиста», а попередні власники не залишали за собою незакритих питань.
Фінансовий аналіз
Експерти порівнюють заявлену вартість об’єкта з ринковими торгами у вашому районі, аналізують податкові зобов’язання, комунальні борги та можливі приховані витрати. Це зберігає ваш бюджет від несподіваних «чорних дір».
Технічна експертиза
Інженери оцінюють фактичний стан фундаменту, стін, даху та інженерних комунікацій. Якщо будівля потребує ремонту або потребує модернізації мереж, ви дізнаєтеся про це до підписання договору.
Кому потрібен Due Diligence
- Перші покупці — щоб не втратити заощадження.
- Інвестори — щоб убезпечити вкладені кошти в комерційну нерухомість.
- Бізнес-клієнти — перед придбанням офісу чи складу.
- Юридичні фірми та банки — для підготовки кредитних або інвестиційних угод.
Всі ці групи отримують однакову перевагу — повну картину ризиків до укладення договору.
Переваги послуг ГБУ Київ
Головне Бюро Угод (ГБУ Київ) пропонує:
- Швидкі терміни — базові перевірки від 5 робочих днів.
- Комплексний підхід — одночасна перевірка документів, фінансів і технічного стану.
- Досвідчені фахівці — адвокати, аудитори, інженери з багаторічною практикою.
- Гарантії конфіденційності — усі дані захищені та не передаються третім особам.
Якщо ви прагнете уникнути ризиків, організуйте Due Diligence нерухомості тут, щоб бути готовими до будь-яких несподіванок.
Заключення
Покупка нерухомості без перевірки — як стрибок у темряву. Завдяки комплексному аналізу ви отримуєте прозорість правового та технічного стану об’єкта й упевненість у власній безпеці. Не ризикуйте — скористайтеся Due Diligence, щоб ваші інвестиції приносили тільки радість та спокій.